整頓日本 房地產環境

對房地產行業加強檢查監督和筦理，並已經向商業銀行、地方銀行等所有金融機構發出通告，要求金融機構從今年1月開始，提高利率等措施來調節資金流向，防止房地產泡沫產生，確保日本金融體系的穩定。住宅用地轉讓銷售事業呈現正數增長。整體增長率呈-32%，較上次下滑4.5個百分點，仍舊沒有拜擺脫自2009年7月開始的持續下滑狀態。並利用賠償和區域重組獲取利益。有必要限制將宅地或建築物轉讓或轉賣給協力廠商，但繼承和公用購地不在限制之列。國土交通省已經開始把握交易價格動向，整頓日本 房地產環境。並以2011年度的指標為試驗，從2012年開始進行試運行。這甚至高於20世紀80年代後半泡沫期東京的水準。這樣看來住宅價格同比仍將會繼續下降，日本 房地產並且在今年下半年或者明年初出現負值。可以從實體經濟、金融、財政三個方面分析。其他產業的關聯度是非常高的，因此它的波及效果不會僅僅局限在中國國內，也會影響到全球經濟形勢。投資目的用房的比例更高，日本 房地產第三套房甚至不能貸款。所以即便房產價格下跌30%，銀行還是有充分的緩衝空間。這兩個變數之間有較強的聯動性，但是在此之後卻出現了巨大的分歧。日本 房地產現在經濟增長率已經下降至7.4%，但是求人倍數卻大幅度上升到了1.1倍。不能否認的是，在世界金融危機之後實施的四萬億刺激經濟政策確實帶來了泡沫愈發嚴重的後遺症。跟當時日本一樣，中國現在物價總體是保持穩定的，日本 房地產這正好是當局沒有更早採取緊縮銀根政策的一個原因。在日本泡沫經濟時期，對住宅金融專門公司的貸款都是表內的，所以如果不能收回的話，就成為銀行的壞賬。由於這超過了銀行自身的能力，日本 房地產而且對於資本流動基本上也沒有限制；而中國人民銀行[微博]仍然對匯率進行控制。

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