代銷變化

不過從去年以來，房產仲介電商似乎有代銷了新的變化：一批線上線下融合度更高的房產電商開始展露頭角，這一趨勢在今年上半年更為明顯。在網傳的月仲介排名表中，悟空找房排名第三。該公司原先名為志遠，是一家傳統的以線下為主的仲介公司。去年正式借助代銷互聯網完成轉型後，以不收取買傢傭金，賣傢收取的傭金作為策略打響市場。創始人兼認為，之所以選擇零傭金，並非為了打價格戰，而是將原本行業裏向買賣雙方都賺錢代銷的潛規則打破。同樣的平臺還有脫胎於的房天下，今年上半年以的市場佔有率殺入上海前三，得益的也是其線下門店戰略。由此可見，互聯網給房地產行業帶來了資訊的顛覆，推動房產交易行業的資訊透明化往前邁了代銷一大步，然而如果僅僅依靠去門店化、去仲介化、低傭金的口號，並不能引領房產交易模式的新的生態鏈，而今年反而出現了互聯網+門店的趨勢。百億元市場下各方低調應對根據鏈代銷傢研究院的數據，上半年上海二手房住宅成交套數套，套均價格萬元。記者按照目前市場上以每套收取傭金來計算，上半年全市二手房的傭金收入接近億元。如果再加上一手房聯動分銷的收入，全上海房產中介面代銷對的是一個百億元營收的市場。面對如此大的市場，以及今年三月以來政府對房產仲介市場的整頓，上半年各傢企業似乎不再把做大市場佔有率作為首選，紛紛低調應對。上海鏈傢自從月份被市消保委曝光以來，開始轉變策略，公司負責人坦言今年的關注點不在市佔率上，希望放慢腳步，加強服務和品質。目前，鏈傢對於糾紛投訴，承諾快速回復，並且先前賠付；產調信息全公開；服務透明化，在上可以查詢每一個流轉環節和交易反餽；同時，還接受電話騷擾的投訴。http://www.hiyes.tw/