從日本 房地產與世界其他主要國家比對，可以發現如下幾個重大要點：1.日本 房地產平均收益已高達5.8%,高於世界各主要國家。2.日本房屋收入比已高達13.95。(補充13.95意思為：日本房屋一個物件13.95年工資就能購入)。3.日本房屋稅收情況，持有成本低於其他國家，日本政府對日本 房地產有著各種優惠政策，持有時所繳納的所得稅僅為3.4%,而租金徵收的稅收是你美國的十分之一左右。日本出現了失落的30年，在這個失落的30年當中，一方面是日本經濟增長出現了一種停滯，日本 房地產整個日本經濟出現了一個低速緩慢的增長，甚至於某些時候甚至出現了一定的經濟負增長。2018年目標實現了66%，更重要的是年中仍有高達88.46%的資產負債率要去降，更有99%的股權被質押。這個海口保不准還要被笑一陣子。有地產商撐不住了。如果房地產投資失速，將會顯著影響全年的經濟表現。第二，住房領域民生風險會更加突出。2019年我國經濟增速下行壓力恐怕更大，日本 房地產就業風險對年輕人、流動人口、低收入人群的衝擊最大，如果沒有良好的住房租賃保障，住房問題將導致更多社會矛盾。在5個月股價腰斬、一片財務造假爭議之後豁出去近20%股權，抱上平安的大腿換來137.7億元。日本 房地產但是平安的投資可是有很多條件的，最直接的一點就是關於利潤的對賭，3年之內華夏幸福的淨利潤要翻倍。
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