調控政策方向開始從以往的限制需求走向增加供給和建立長效機制並重。土地差別化供給正在積極實施，房地產代銷建案，一、二線城市土地溢價率回落。庫存壓力得到釋放，同時，也加快了我國新型城鎮化建設步伐。這些趨勢在一定程度上緩解了房地產與實體經濟失衡的問題。二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落。房地產代銷因城施策的調控政策使得三、四線城市和一些小城鎮去庫存效果顯著。一線城市土地的溢價率回落，這對一線城市的房價穩定具有積極意義。第三輪是調控接近一周年的時候，房地產代銷樓市調控政策再次密集發佈，多個城市發佈升級版調控政策，全國限售城市擴展到47個。機制沒完全建立前使得未來調控變得更加困難。房地產代銷在有限的土地供應下不得不擠佔商品住宅用地。僅個別城市漲幅明顯。城市供應量同比跌多漲少，不急於在低迷的情況下加快開發進度，更多在等待調整後的機會，因為這些調控嚴厲的地區往往都是並不擔心庫存的地區。從而使得去化週期有所延長。房地產代銷受到調控的地區顯然潛在需求是非常旺盛的，導致一些地方政策因實施的精准度不夠而誤傷正常需求。這樣做的後果必然會誤傷一部分難以快速鑒別的正常需求者的利益。應加快房地產長效機制的建設，為將來行政性調控退出做準備。建造設計要考慮到國情和文化特點，房地產代銷一旦將來公租房過剩，則可以作為商品房退出。各個城市應該大力加強存量土地的集約化利用，提高土地的利用效率。共有產權住房的經驗可以在更大範圍內推廣，降低市場對商品住宅供給不足帶來的房價上升預期。顯然不利於房地產市場的活躍，部分熱點地區的改善性需求，穩定市場價格預期。