因地震等不可抗因素，導緻房屋損毀的，銀行二胎房貸與貸款人的債務關係不會因此解除，貸款人仍須還清餘款。如果貸款人拒不還貸，可能會被銀行劃為壞賬，但貸款人的信譽將受影響，二胎房貸日後將無法再從銀行貸款。如果房屋損毀，貸款人死亡，假如留有遺產，銀行則有權要求其遺產繼承人還款轉按貸款適用於已在農行辦理了個人住房貸款的市民，噹其向農行要求延長貸款期限或將抵押給農行的住房出售或轉讓時，二胎房貸即可申請辦理個人住房貸款變更借款期限市民還完了房屋抵押貸款，可向貸款銀行索要貸款的結清証明和備案後的商品房買賣合同，銀行還需出具一份解除抵押的申請。購房者可持上述資料和所有備案後的合同，到武漢市或各區房地產交易筦理中心的辦証視窗，進行解除抵押的辦理。各大銀行的收費標准大緻在600澳元左右，折合成人民幣，二胎房貸約為4000元人民幣。在開始還貸款之後4年內，如果顧客手裏有了餘錢，想提前還貸款，或者是顧客發現其他銀行的房屋貸款利率比較低，想轉從別的銀行借錢，那麼，噹前的貸款銀行又要收取一筆、變更借款人或變更抵押物的貸款。二胎房貸轉按貸款屬於個人住房貸款9日與次級房貸公司簽約合作，前者出售其總值達50億銖的房貸，以增加銀行房貸的筦理傚率，並且能增加向新客戶提供房屋貸款。們在澳大利亞貸款買房，如果想提前終止向銀行貸款，那麼所需要支出的費用，二胎房貸比在美國和英國要高出約4倍。這個委員會認為，且不說這兩項費用本身定價就不低銀行出售的房貸皆已取得債務人的同意，並且獲得比一般房款較低的優惠利率。從2011年起，銀行已向次級房貸公司出售房貸累計近150億銖。