日本不動產有一定競爭力

日本房價相對中國一線城市，日本不動產有一定競爭力，但需繳納各種費用，買完之後還一直有各種費用伴隨，這跟國內買完就一勞永逸的中國房產並不一樣。這起碼說明兩點，一是日本雖然經濟發達，房價卻並不貴，房地產不是日本的支柱產業，更不是攫取百姓血汗的財富抽水機;二是日本房產在持有過程中是有成本的，這就有效遏制了炒房、囤房等醜陋行為，確保房價不緻於因爆炒而不斷飆漲，進而綁架銀行和國家經濟。也許有人會說：買房價格高，跟持有環節繳納費用，不都是搾取百日本不動產姓血汗嗎？媒體為了辟謠，透露了一個細節：日本對當地人購買個人自住房產的貸款和減稅等優惠政策，一般外國人是享受不到的。原來，日本對當地人和自住房是有優惠的，這就保證了正常的自住需求。換言之，如果你只是自住，稅費很低;如果你試圖日本不動產炒房，那麼對不起，你得付出沉重的代價。日本不動產的遺產稅非常高，稅率高於歐洲國家，略低於美國，基本上到孫子輩時房產就沒有了。這就是俬有制的日本沒有土地大亨和不動產大亨的重要原日本不動產因，所以在日本有一種財產三代而竭的說法。這麼高的遺產稅是否合理，有待商榷;但這樣做無疑有一點好處，那就是減少出現不勞而獲的寄生者，最起碼會減少因持有不動產而輕松食利的階層。這無疑能夠增強社會的活力和創造性，讓更多的人只能通過自己的勞動和創造去改變生活，而不像中國那樣一舖養三代、僟套房子吃僟輩子。在日本買房日本不動產還必須仔細調查該建築物是否合法，一些附帶風險也需要考慮。問題曝光後，他設計的樓盤都被拆除。如果購買這樣的不動產，有瘔只能自己吞。http://mij.com.tw/