作為最後一家還未推出存量房細則的大型國有銀行，中國工商銀行有關人士昨天表示，將從2月1日起對存量房7折利率進行自動調整，沒有貸款餘額等多項限制。從而該行也成為了目前商業銀行範圍內，優惠利率調整門檻最低的銀行。
工行存量房細則具體為，對2008年10月27日存量房個人貸款，從今年2月1日起執行基準利率7折的優惠。無論貸款年限及貸款數額，實行自動調整，無需再去網點申請。享受7折利率需符合兩個條件。
首先是這筆貸款前期是執行0.85倍基準利率的房貸客戶。其次，自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算) 。借款人在工行的其他貸款無不良記錄。
工行上海分行相關人士昨天也證實了這一消息。同時獲悉，存量房細則已下發至該行各網點。 2008年10月27日之後辦理個人房貸的市民，需向貸款支行提出申請，視條件享受7折利率。
較之其他銀行，工行存量房細則除自動轉為7折優惠外，免除了貸款年限及貸款數額要求。據了解，目前各家商業銀行對享受7折還是提出比較高的要求，交通銀行需貸款餘額(還需還款的金額)在10萬以上、上海銀行30萬以上，華夏銀行則要求商業貸款需達到50萬，招商銀行則要求3年內不得提前還款。
昨天，包括建行上海分行、光大上海分行在內的幾家銀行均表示，目前不會因工行的存量房細則做出調整，還是按照以前的條件申辦。建行還需個人去貸款網點申請，光大也暫未免除貸款餘額30萬以上的限定。
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