東京房地產提供

房地產金融主要分為兩大版塊，一是銀行給東京房地產提供的融資，另一塊是非銀行，但後者的規模並不大，真正大的還是銀行信貸。銀行信貸又可以分為開發商貸款和按揭貸款。開發貸這些年始終處於增速偏低的狀況，它在整個銀行業人民幣貸款余額中所佔的比重出現下降跡象，現在的房地產總市值數据不是非常確切，但大概在300萬億，而按揭貸款不足30萬億，東京房地產只佔房地產總市值的7%，加上開發貸，也只達到10%。這表明，目前總市值這麼高，銀行從信貸支持提供的資金，對它影響並不是很大。他表示，所以就得出一個結論，不要看到最近已經出現較快增長，就認為似乎是很不正常。它在整個銀行業人民幣貸款余額中所佔的比重出現下降跡象，現在的佔比不足6%。東京房地產同時，開發貸的不良貸款率也較低，不到1%，大部分銀行在0.5%左右，而整個銀行業的不良貸款率為1.7%。房地產離不開金融，房地產是屬於資本和金融屬性非常高的行業，東京房地產因此很有必要從金融的角度去看噹前的房地產。開發貸這些年始終處於增速偏低的狀況，它在整個銀行業人民幣貸款余額中所佔的比重出現下降跡象，現在的佔比不足6%。同時，開發貸的不良貸款率也較低，不到1%，東京房地產大部分銀行在0.5%左右，而整個銀行業的不良貸款率為1.7%。我們如果說從一個發展的時期和一個階段來看這個問題，看它的平均增速，事實上目前這個增速是開始回落的房地產市值總量300萬億，這其中不僅是金融資產，還包括資本和金融同時推動的數值。金融從銀行的角度來看，它佔的比重不高，在這一點上來看，東京房地產房地產的風嶮水平也屬於相對比較低。在的佔比不足6%。同時，開發貸的不良貸款率也較低，不到1%，大部分銀行在0.5%左右，而整個銀行業的不良貸款率為1.7%。

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